房产证上去掉共有人名字(房产证上减名字新政策)

2023-08-10 11:29:09 来源: 互联网


【资料图】

房产证上减名字新政策

根据相关规定,如果是通过法律诉讼并经过法院判决离婚的情况下,单方需要带上相关资料到当地房产交易中心申请房产证更名手续,变更房产证名字需要的材料和证件有:身份证和其复印件、生效的判决书和能说明属于婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证;如果没有什么限制的,只需直接按照以上步骤进行办理即可。

如果要在房产证上减名字,办理过程中需要房产证上所有名字人亲自办理,不能缺少,否则无法办理,因为房产证上有多个名字的,房子的产权是属于多个人共有的,任何人都不能剥夺其他人的所有权,名字一旦减去就等于没有该房屋的所有权了,所以放弃房产权的所有人必须亲自去办理。

如果是夫妻双方需要在房产证上加或减名字的,办理过程中是不收取契税的,但是父母与子女之间时被视为买卖的,所以要收取契税;减名字类似于份额转让,具体的流程和正常的房屋交易大致相同,只需缴纳一定的契税即可办理,契税费从1%-3%不等,共分为四种情况:其中首次购买90㎡以下的普通住宅收取1%的契税,首次购买90平方米以上的普通住宅收取1.5%,非首次购买普通住宅或购买非普通住宅的收取3%;例如:一套60㎡共180万元,有父母和子女三人的名字,现在要减掉子女的名字,根据情况不同,需要缴纳的契税最少在6千元,最多为1.8万元。

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房产证上去掉共有人名字(房产证上减名字新政策)

房产证上减名字新政策根据相关规定,如果是通过法律诉讼并经过法院判决

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